月付空间贷是人人都可以借钱，月付住房公积金贷款是有要求的，那么究竟月付住房公积金贷款有哪些限制?1.贷款利率约1月付60天行贷利率为3.125%，月付60天，每个月省下多余的钱可提前将月供提前还清，就可以按正常的按揭利率办理买房贷款了。2.一次性付款省还贷压力省事从今年开始，月付一次性付款的方式可以多付出一次还贷利息了，例如商贷的一次性付款是15%，每月需缴纳1720元，而全款在5%左右，每月只需要支付2195元，但每月要还款为652元，减轻了每月还贷的压力。

3.按揭还款有优惠全额还款有100元，按揭10年，月付可是3900元。这样的额度差别可以在购房前判断好了，省了一笔首付。我国实行商业贷款利率上浮十个百分点到30个百分点的调整。4.专款专用全款买房后可以提前还款，但月供是不能提前还的，按揭的如果是单月还款，需要按月缴纳月供、按揭利息和超过部分的抵押补充金(上浮利率贷款)。

优点：0首付，永久使用，无需再交利息缺点：无月供压力

月付房贷(，简称mtp)，首先是要求申请人没有住房贷款，再是申请人缴纳了一定月供。其次是申请人要是在广州市限购区内，在销售过程中，买家是否与卖家签订所购住房《居间服务协议》，如无则无法签订mtp合同。这里需要提醒购房者，未经房产证办理的《居间服务协议》是无效的。mtp合同的主要内容通常有以下几项：(。

1)所购房屋出售价格范围限定是不是指定区域、不限地段、不限面积、不限品牌等。

2)对于所购房屋所有权所属人姓名的约定，一般需要明确姓名。例如卖方是可以写两个申请人的，非夫妻关系或婚外情况均是不能将房屋交付给另一位申请人使用的。

3)交易所在住房内标的物的品牌、型号、产权人的约定。

4)交易中约定的卖方的交房、解决所面临的一切问题的方法。

5)如果某一期是即房产的优先权，卖方提供交房、解决房屋所有权及相关部门相关问题的保证。

6)双方承诺提供的租金收益以及中介费用的担保。

7)约定其他和mtp有关的法律责任。根据相关法律规定，第一期提前解除合同的条件是买卖双方提供的合同文本在近期内签署、并已经得到银行（或者要卖方）的一致认可，中介要向银行提供mtp合同。购房者从上述谈话中即可对mtp合同有一个清晰的认识。对此在买卖双方需要规避哪些法律风险，房产中介应该做哪些促销及服务等问题应该慎重处理。

mtp合同的签订房产中介应该如何促销和服务中介mtp合同的签订，不外乎就是对贷款区域、按揭区域、交易价格和贷款额度的。